国内房地产调控效应开始显现，有人说房价掉50%银行都可以承受。如今我在美国探亲的一个小区的房子的价格就降了50%，结果如何呢，让我慢慢地给你道来。
我们的一个邻居，菲律宾人，他的房子四年前购买价是50万元（为了方便，全部说成整数，以下同），首付5万元，贷款45万，4%的贷款利息，10年还清，每年支付5万。扣除首付的5万，连本带利共要还给银行54万。四年过去了已经还了20万，还欠34万，每年还得交地产税。最近他学习温州老板，跑路了。银行到处找他，还到我们家里来打听询问。
这位菲律宾邻居为什么要跑路呢？帐目很简单，一算就明白了。欠银行34万，而他的房子现在只值25万了，还不如放弃已经交了的25万另买一幢呢，小区里挂牌要卖的房子有的是。老宋见不到这个邻居，没法子掌握到他的意图的细节，只是担心银行肯定会给他一个“不良记录”，再也别想借银行的钱了。如果多家学习我的邻居，都跑起来，银行肯定是吃不消的。
美国住房（门口立柱上挂的是出售广告）
有人想到美国来炒房，殊不知，你没有纳税记录，银行不会贷款给您，另外一旦变成房主，每年都要交房产税的，因此老宋劝君莫做到美国炒房的美梦了。
