1970年8月开始拿工资 我们就仅靠工资吃饭，没有一分钱的额外收入，那个年代没有挣钱的路子，我们也没有一点这方面的想法，循规蹈矩，安稳度日。从1982年开始我尝试着向英语小报投稿，差不多三年无果，在第21篇感叹道：“投稿之路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”直到1985年，我的第一篇稿子被山西一张中学生英语报纸刊登后，就开始有了微薄的稿费收入，当时孩子们开玩笑说，每天的馓子油条钱有了。稿费收入尽管不多，每月的数字大约接近我月工资的一半，低标准说还是可以的。当然投稿成功其经济效益甚至可以忽略不计，最大的意义在于开启了我的学问之路的大门。
进城以后开始在校外兼课，拿代课费，从每课时5元起始直到退休前50元为止，断断续续增加了家庭收入。第60篇记叙了从1994年开始和李世华老师一起出版了第一本书籍，后来连续出书，拿稿费和版税，外加印刷销书，收入较前有了较大的增幅。但由于卖书事项不得不失败告终，出版社销售的图书数量不断减少，版税额也大大滑坡，额外收入在不断减少着。
收入的减少使我们的花费不那么大胆了，日子过得不那么开心了。一个有点出息的人，手头应该是宽裕的，否则也活不精彩。2005年退休后，我开始试探其它的增收的途径。我们原来在郑集中学的学生，和宋力同届的卞丽丽也住在风华园，正在中国矿业大学读博，她向我们鼓吹投资新智网项目，说该项目将要在美国纳斯达克上市，如同百度创造了中国概念股的美国神话，首日股价涨幅达354%，拥有百度原始股的员工一夜间全部成了百万元户，包括其门卫工人。（这在第五十四篇的泰国游中已经有了叙述）一传十，十传百，风华园附近很多人都加入其中，开始汇钱购买股票。不但许诺给股票，还返还一定的比例。大家争先恐后，尽量多买，恐怕到赚钱的时候落后于别人。我们总共投资了将近10万人民币，返还差不多两万。2007年9月18日，新智网组织股民免费到泰国一游，再到后来据说被新加波诚智集团兼并，只是在澳大利亚上市，股价极低，最后不得不承认受骗上当，估计我们共有7万余元打了水漂，这在第五十四篇已经作了记述。
2011年，我一直在不断探索利息高一点的放贷，以便抵消通胀压力。当时高息集资的广告宣传很多，风华园内很多人选择了鼎亿投资集团，它是徐州电视台春节晚会的赞助商，电视台为其大做广告，评选为信得过单位，市委书记、市长还接见鼎亿二十三岁的老总。到鼎亿投资，拿到的是一张借据，年利率为24%，是受法律保护的。我们在2011年5月29日放贷5万人民币，每月1000元的利息按时进入我们的账号，到了11月29日，续借六个月，同时在10月13日，我们去美国照看安祺之前又投了五万，总共10万元。
2012年3月31日，我们在美国，通过互联网看到了鼎亿23岁的老板胡大胜跑路了，徐州一万余名的债权人游行示威，打标语喊口号，政府出动警察逮住了胡大胜，但是，大家遭遇损失肯定无疑了。我计算一下，我们总共拿到13000元的利息，亏损87000元左右。
我们探索的第三种理财方法是通过中介进行房屋抵押放款，这就是所谓的民间借贷。贷款人拿着房产证找到中介，告知愿意拿自己的房产作抵押贷款，讨论年息率。该中介不一定有放款人，还得联系另一个拥有放款人的中介。中介带着放款人现场看房，对房产作一个估价，放款额度不超过房价的60%。放款人和贷款人同意后，两个中介，甚至是三个中介一起带着贷款人和放款人到公证处进行公证，公证费用由贷款人支付，再到产权登记处进行抵押登记，抵押费用也由贷款人支付。手续完成后，放款人向贷款人账户打款，贷款人给中介支付中介费，同时将第一个季度的利息打给放款人，以后每一个季度贷款人都要给放款人支付一个季度的利息，直至还本解押。
2011年7月6日我们放出了第一笔款项16万人民币，贷款人先生姓孟，夫人姓杨，后来打利息时方知，钱是杨夫人的妹妹和妹妹女婿所用。第一年利息还算正常支付，第二年的利息开始拖拉，到了2013年的7月6日，两年整了，不但不还本解押，利息索性也不支付了，电话也联系不上了，并且听说，杨女士已经病逝，使得她妹妹借的这笔款子变得更加渺茫。我们无奈只好诉诸法律。由于证据齐全，2013年8月6日到云龙法院立案。法院首先查封了孟先生的银行账户，11月16日，我从法院领取了16800元，后在法官的追要下，2014年7月8日，对方又打来了5000元，离16万元的本金还相差很远呢。我抽空就跑法院，要求法官尽快拍卖孟家的房产。一直拖到2015年3月，拍卖程序开始启动。
首先通过摇号确定评估公司对房产进行价钱评估，评估公司派人和法院工作人员一起到现场进行测量、拍照和评估。孟家人不配合，无法进屋，但不影响我们的工作。下一个程序就是在徐州晨报上登载拍卖广告，并同时启动淘宝网上的拍卖程序。在规定时间内没有出现买主。第二次拍卖是评估价的80%，我上网查询，发现很快就有人愿意购买，另一个买主出现，双方加价竞拍后，一个退出而成交，这样就让我们放心了。直到2015年8月13日，我到法院算账，主动让利10000元，总共领取了本利174200元，此案告终。从放贷那天开始，共经历了四年三十八天的时间。这就是第一笔放贷的曲折经历，有惊无险，说明抵押放款还是有法律保障的。
而后我们就选择了这个理财的办法作为我们增收的主要手段。我们的经纪人也在不断地改善和延伸服务，提供交通方便，催促债务人付息打款，帮助债务人出售房子，寻找垫支过桥人先解押后销售过户。一旦诉诸法律，经纪人也是全力参与，和法官打通关节，加快程序的执行，从而赢得了类似我们一样的放款人的信任，一旦本金到账很快又被经纪人放出，经纪人从而又能从中赚取服务费用。
世上没有平坦路，增收之道弯弯曲曲，我们终于通过大胆探索，寻找到了一种相对具有法律保障的途径，从而把前两种失败的经历遗忘殆尽，并把增收达到了自己的历史最高水平。增收之道千万条，很多成功人士赚得盆满钵满，我们望尘莫及，但我们也算得上非墨守成规人士，手头宽绰了，大大方方，无斤斤计较，丢失一点也不大惊小怪，大胆做自己喜欢的事情，使生活更为精彩。
我们的债务人有的是做大生意的老板，一借就是上百万，经纪人需要联系多个放款人进行拼贷，这类老板往往有专业会计，到时候就把利息打来了；有的债务人是做小生意的小老板，也是讲信用的，但一时周转困难，不能及时付息，尤其不能及时还本，我们作为债权人就要有所体贴，恻隐之心油然而生，耐心催促，不说难听话，甚至给予减息优惠，不计较原来贷款合同之条款。人要厚道，我们一直坚持这个原则。而对于个别的老赖，还不讲礼貌，我们就不能客气了。马善被人骑，人软有人欺，仁至义尽，还是不得要领，只好起诉到法院执行。
抵押放款让我们熟悉了很多社会现象，学到了一些法律规定，有机会跟很多人打交道，使生活增添了一些色彩，这是我们老年生活的一个重要组成部分。
2018年11月4日于徐州
校对于2019年1月5日徐州
上传于2023年8月11日
